Banco Provincia y los requisitos para los créditos hipotecarios para viviendas
La entidad bancaria de los bonaerenses otorga créditos hipotecarios en el programa "Tu Vivienda" a empleados y jubilados que allí perciban sus haberes, y a los autónomos y monotributistas. La compra podrá realizarse en toda la Provincia de Buenos Aires y en Capital Federal. El monto es hasta un máximo de $ 1.500.000, mientras que el plazo es de 15 años con cuotas mensuales. La tasa de interes es de 4,90% fija por todo el periodo.
El Banco de la Provincia de Buenos Aires otorga la posibilidad de obtener el préstamo hipotecario "TUVIvienda" a los empleados y jubilados que allí perciban sus haberes, así como también a los autónomos y monotributistas.
Cualquiera de ellos podrá adquirir su vivienda, única, familiar y de ocupación permanente, que quedará hipotecada a favor del Banco. La compra podrá realizarse en toda la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Respecto del monto que ofrece el Banco, será hasta un máximo de $ 1.500.000 (el equivalente en pesos a 100.000 UVA). El valor del préstamo no deberá superar el 75% del valor de compra de la propiedad. Las UVA son Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por "CER" (Coeficiente de Estabilización de Referencia). El mismo se actualizará diariamente y se puede consultar en la página del Banco Central de la República Argentina: www.bcra.gov.ar
Podrán ser afectados hasta el 30% de los ingresos de cada uno de los titulares, con un máximo de 3. Si se incluye un codeudor, su participación no podrá superar el 25%. Ademas, se debe tener en cuenta que la afectación total con las cuotas por otros conceptos no puede superar el 40%.
El único plazo del préstamo es de 15 años y se paga mensualmente y la tasa de interés es del 4,90% fija por todo el período y se calcula sobre el capital en pesos adeudado. Además, la cuota incluye otros gastos, como un seguro anual contra riesgo de incendio y otros daños materiales.
Es fundamental conocer los requisitos a cumplir para acceder al Préstamo Hipotecario del Banco Provincia. Se exige tener ingresos mensuales de carácter permanente, no registrar antecedentes desfavorables, y suscribir una declaración jurada manifestando que la vivienda a adquirir se destinará a vivienda única y de ocupación permanente (esta declaración no incluye a los codeudores).
La documentación que se debe presentar para iniciar el trámite es el DNI, Constancia de CUIL, CUIT o CDI, y correo electrónico. En el caso de ser jubilado o trabajar en relación de dependencia, se debe presentar el último recibo de haberes o último recibo de haber de jubilación o pensión, y certificado de empleo, para asi demostrar los ingresos. Pero, en el caso de ser trabajador autónomo o monotributista, los ingresos se demuestran mediante:
Trabajador autónomo
Constancia de inscripción ante la AFIP y últimos 3 comprobantes de pago;
Certificación de ingresos netos extendida por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas correspondiente;
Última DDJJ del impuesto a las ganancias, acompañada con el comprobante de presentación y pago;
3 últimos pagos del impuesto a los ingresos brutos o constancia de exención;
Constancia de los 3 últimos pagos del Régimen de Trabajadores Autónomos.
Monotributistas
Constancia de inscripción al Régimen Simplificado ante la AFIP (monotributo);
Últimos 3 comprobantes de pago;
3 últimos pagos del impuesto a los ingresos brutos o constancia de exención;
matrícula al día (profesionales) o habilitación municipal (comerciantes).
Por último, es importante saber aquellos documentos de la vivienda que se necesitarán presentar en el Banco:
Fotocopia del título de propiedad inscripto;
Fotocopia del reglamento de copropiedad y administración (si corresponde);
Fotocopia del plano municipal aprobado y/o registrado;
Fotocopia del plano de subdivisión por propiedad horizontal (si corresponde);
Fotocopia del boleto de compraventa (se aceptará compromiso de venta o reserva de venta);
Carta de designación del escribano que autorizará la compraventa.
Toda la información respecto a los créditos hipotecarios se encuentra en el sitio web del Banco Provincia: www.bancoprovincia.com.ar. Allí se detallan las características de la propuesta, los requisitos y la posibilidad de iniciar el trámite desde el hogar.