Uno de los proyectos que está “girando” por el Concejo Deliberante de La Plata es el del Código de Ordenamiento Urbano. Esta iniciativa, que se iba a tratar antes del recambio del 10 de diciembre, sería estudiada en los próximos días. Se trata de una ordenanza importante que establece el diagrama de crecimiento de la ciudad y los lugares a los cuales el Ejecutivo llevará los servicios de agua, gas, centros de salud, escuelas, cloacas, asfalto. Además de la instalación o prohibición de industrias, comercios y explotaciones agropecuarias.
60.000 viviendas
Sesenta mil es el número mínimo de viviendas que harían falta para eliminar el déficit habitacional en el partido de La Plata. Estos datos se obtuvieron del censo de 2001, luego de una jornada de debate sobre este proyecto. La cifra puede ser obsoleta si se toma en cuenta el crecimiento demográfico y las necesidades de los aspirantes. Es importante destacar que es casi para entendidos el estudio de la iniciativa: arquitectos y constructores.
El Código de Ordenamiento Urbano puede facilitar la especulación inmobiliaria: el negocio de bajo costo y ganancia alta para los empresarios que tengan poder de lobby y que, gracias al “pase de magia” de un cambio de zonificación, vendan a 50 lo que compraron por 10, o construyan un edificio céntrico cuando no existen garantías de que las cloacas o el agua soporten la saturación de construcciones de altura. En este caso las ganancias serían para esas empresas trayéndole problemas al Estado, que deberá resolver las obras necesarias que demanden los vecinos.
Los tiempos se acortan, el proyecto espera y los 24 ediles que integran el Concejo deberán decidir el futuro del ordenamiento de la ciudad.
¿Qué hacen en otras ciudades?
Varios municipios elaboran planes de este tipo en toda a Provincia, sobre todo aquellos cuya explosión demográfica ha sido importante. Campana por su plan de industrias ya tiene un organismo (Agencia de Desarrollo Campana) dedicado a la visualización de las necesidades básicas en materia laboral que tiene su parque industrial y por ende la ubicación de nuevos barrios o la solicitud a ciudades vecinas de personal capacitado.
San Pedro, en le segunda sección electoral, cuenta con un plan de "uso de suelo" elaborado en lá década del 80 y denominado "San Pedro 2000". Como se advierte en esta nota, los negocios inmobiliarios al amparo de las "excepciones" otorgadas por el Concejo Deliberante causaron estragos en una ciudad que es el segundo centro turístico bonaerense fuera de la temporada estival. Pese a las promesas y a la suspensión de nuevas autorizaciones, pasaron 20 años sin que el Concejo Deliberante dicta una nueva norma.
