Garantía, comisión, contrato y todo sobre la Ley de Alquileres que beneficia a inquilinos
Macri anunció el envío al Congreso de una nueva ley de alquileres para beneficiar a los inquilinos. El proyecto prevé la ampliación del tiempo de los contratos, establece una modalidad de actualización semestral y mejora el acceso a las garantías. La principal novedad de la inciativa es que las comisiones de la inmobiliaria pasarán a estar a cargo de los propietarios.
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Según explicó el Gobierno, el proyecto, que tiene media sanción en el Senado, incluye:
- Mayor acceso a una garantía:
En el proyecto se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.
- Actualización de los alquileres:
La iniciativa establece que se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base a la inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
- Comisión de la inmobiliaria:
Las comisiones estarán a cargo del propietario y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.
- Duración de los contratos:
Los contratos pasarán a ser a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.
