Fuerte crecimiento de la venta de las propiedades en la Provincia: Los créditos hipotecarios subieron un 600%
Este fenómeno está relacionado con el acceso al crédito. En Mar del Plata, hay una demanda sostenido de departamentos para primera vivienda.
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Se está registrando un pronunciado repunte de la venta de propiedades con el regreso del crédito hipotecario. Durante abril, se efectuaron 12.158 escrituras, lo que representa una suba del 59,6 % en comparación con el mismo período de 2024, cuando se habían registrado 7.617.
En cuanto a las hipotecas, el aumento fue aún más pronunciado. Se concretaron 2.110 operaciones, un 605,6 % más que en abril de 2024, cuando apenas se habían registrado 299. La suba intermensual fue del 26,4 %, ya que en marzo hubo 1.669 hipotecas.
La localidad marplatense es testigo de este repunte en la compra de viviendas. Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, aseguró que el acceso al crédito fue el motor de este crecimiento:
“Los créditos hipotecarios dieron un importante impulso a la demanda de propiedades. Había que esperar la competencia de los bancos por las tasas, nuevas propuestas y la recuperación del poder adquisitivo. Estos factores generaron un gran movimiento en el mercado”, explicó al medio La Capital.
En números, durante abril se concretaron 229 operaciones con crédito hipotecario, contra solo 41 del mismo mes del año pasado. El aumento interanual es impactante: 458,5 %. Además, la comparación con marzo (cuando hubo 173 hipotecas) muestra una suba del 32,3 %.
Según el especialista, se observa una demanda sostenida de departamentos de uno y dos ambientes, ubicados en el micro y macrocentro de la ciudad, destinados principalmente a la primera vivienda. También repuntó la venta de propiedades más amplias y casas, un segmento que venía retraído.
“El nivel de actividad es bueno. Esperamos que el poder adquisitivo siga mejorando, que las tasas se mantengan razonables y que las propiedades conserven un valor estable. Todo esto, junto con la estabilidad del dólar, permitirá sostener la demanda y continuar con este crecimiento”, sostuvo Rossi.
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