Diputados aprobó proyecto para subsidiar a quienes hicieron sus casas con créditos UVA
Luego de muchísima insistencia por parte de los tomadores de créditos, los legisladores en la Cámara Baja impulsaron un proyecto unificado para, más allá de las apariencias técnicas, ayudar a pagar las cuotas a quienes accedieron a préstamos UVA.
Por Federico de Marco
Sobre el filo de la medianoche de este jueves, Diputados aprobó la ley que beneficia a tomadores de créditos UVA con 134 votos a favor, 40 votos en contra y 18 abstenciones.
"Aprobamos la ley de 'Sistema integral de Cobertura y Promoción de Créditos Hipotecarios' (nombre eufemístico utilizado para el caso), que aliviará de manera importante la muy difícil situación que hoy atraviesan los deudores de créditos hipotecarios UVA que ya no pueden pagar sus cuotas", dijo Miguel Bazze tras concluir la votación, aunque los datos demuestran que la morosidad es mínima.
"Valió la pena, lo logramos", celebró Julio Cobos, uno de los principales militantes de la iniciativa.
No obstante, otros compañeros del frente opositor se mostraron muy críticos con la medida, como Fernando Iglesias: "Adiós crédito hipotecario en Argentina. Te vamos a extrañar", dijo.
Por su parte, Ricardo López Murphy dijo en el recinto: "No podemos subsidiar a los que accedieron a la casa propia gracias a un crédito UVA, con el esfuerzo de los que a penas llegan a pagar el alquiler. Subsidiar al decil más alto perjudica al decil más bajo de la sociedad, porque quienes pertenecen al decil más bajo no accedieron a los préstamos".
Según el texto aprobado, consensuado entre distintas propuestas y hecho a la medida de las demandas de los tomadores de créditos UVA, se crea el "Sistema de Integral de Cobertura y Promoción de Créditos Hipotecarios", y se establece que la cuota a pagar por el deudor hipotecario se determinará por el coeficiente de variación salarial, tomando como referencia el RIPTE (Remuneración imponible promedio de los trabajadores estables). En los meses que el RIPTE se encuentre por arriba del IPC (inflación), pagarán siempre el índice más bajo.
En tanto, la iniciativa estipula que la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores, ni podrá extender la duración del crédito más del 25% del plazo originalmente pactado. Para los créditos ya otorgados, el cómputo será retroactivo al 1ro. de enero de 2023.
Entre otros puntos, se determina que quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente. El mecanismo para esta posibilidad deberá ser determinado por el Banco Central.
Asimismo, se prevé que en caso que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo que se crea se hará cargo de hasta tres cuotas, mientras que las posteriores serán refinanciadas por acuerdo de partes.
Vale destacar que durante la misma jornada, la ley de alquileres, que afecta a millones de personas en el país, no fue tratada.
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