Avanza proyecto para cobrar impuesto a la transferencia de inmuebles
En la Legislatura de la Provincia hay una propuesta para la creación de una nueva tasa a la plusvalía urbana. El tributo por transferencia de una propiedad será estipulado sobre el incremento de su valor generado por obras públicas y otras acciones urbanísticas. La norma fue aprobada en la Cámara de Diputados y aguardan que el Senado la convierta en ley.
Los distritos bonaerenses podrán cobrar un impuesto a ser transferido un inmueble, proyecto que espera definirse en los próximos días en la Cámara de Senadores de la Legislatura de la Provincia.
Específicamente, el artículo establece "los derechos de participación en la plusvalía generados por los beneficios que reciben aquellos inmuebles por acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento o permitiendo una mayor área edificada".
El impulsor de la norma, el Diputado del FpV Juan de Jesús, quien señaló que la incorporación de áreas rurales a suelo urbano, la creación o ampliación de núcleos urbanos , modificaciones del régimen de usos del suelo y la ejecución de obras públicas cuando no se haya utilizado para su financiación la contribución de mejoras son hechos generadores de plusvalía.
El legislador explicó además que el proyecto es "un nuevo instrumento tendiente a recuperar para la comunidad una parte de los beneficios e incrementos en los inmuebles generados por obras públicas y otras acciones urbanísticas del Estado Municipal".
Según indicó De Jesús, la plusvalía urbana es "el incremento del valor del suelo que resulta de acciones que son ajenas al propietario", y agregó que cuando el Estado "hace una inversión pública o un cambio en la normativa que valoriza el suelo, genera un beneficio, por lo tanto, parte del mismo debe retornar para ser usada en el municipio, en el desarrollo de nuevas obras públicas".
AUTOR
