CAMESI contra la posible intervención del Estado en los valores de alquileres: "Lo único que se logrará es seguir incrementando el precio"

El desarrollador y corredor inmobiliario Alejandro Ginevra, expresó su desacuerdo tras lo adelantado por el Ministro de Hábitat y Vivienda nacional, Jorge Ferraresi que anticipó una probable intervención del Estado sobre el precio de los alquileres.

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"Lo único que se logrará es seguir incrementando el precio de los alquileres y complicando a los inquilinos en la búsqueda y solución a su problema habitacional”, consideró.

En este sentido, desde CAMESI evaluaron que la ley de alquileres “fracasó” y que, desde su implementación, “el costo de los inmuebles aumentó, se retrajo la oferta y no se solucionó el problema habitacional que tiene la Argentina”. 

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“La forma para salir de este embrollo, que no es negocio para los inquilinos ni para los propietarios, es una nueva legislación que le dé certezas a ambas partes: que el inquilino pueda pagar y que el propietario pueda cobrar, de otra forma, no funciona”, consideró Ginevra.

Además, llamó a que el Gobierno implemente "mecanismos de incentivo para que el desarrollador, construya unidades de renta y no de venta. De esta manera, el mismo mercado regula los valores ya que, si la oferta crece, los precios bajan" y opinó: "La mejor intervención que puede hacer el Estado, es incrementar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda”.

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Asimismo señalaron que el gobierno de Alberto Fernández “tiene la posibilidad de encontrar soluciones a largo plazo y no seguir apelando a las regulaciones" y definieron como "inaceptable" que "una familia argentina de clase media y que cuenta con dos ingresos, no pueda calificar para acceder a un crédito para alcanzar su propio techo”.

Sin embargo, Ginevra advirtió que “en una situación como la actual y con esta pauta inflacionaria, construir viviendas para vender a una cuota accesible es impracticable, incluso para el Estado; lo mismo que conseguir hipotecas a tasas bajas”.

Desde CAMESI proponen políticas a largo plazo y de incentivo a la construcción de viviendas destinadas al alquiler. “Se trata de generar políticas de incentivo para la construcción de edificios con unidades para el alquiler, acompañando la inversión del privado, para que tener nuevas viviendas, que es el gran déficit habitacional estructural del país y el motivo por el que los alquileres son altos y las propiedades, un bien inaccesible para muchos argentinos”, explicaron.

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